3D-выбор квартир для ваших покупателей
Покупатель на сайте выбирает свободную квартиру в 3D, заходит внутрь, смотрит отделку «как продаем» и вид из окна с нужного этажа. Пилот на одну секцию — от 250 тыс. ₽ и 1–2 недели, весь комплекс — 0,7–1,1 млн ₽ и 2–4 недели.
Как это выглядит у покупателя
Экраны демо «Новеллы» на телефоне. Главные кнопки — прямо на 3D-сцене, всё работает пальцем.
- 01Свободные квартиры
Корпуса со свободными квартирами подсвечены, на каждом — сколько свободно. Сверху цепочка «ЖК › квартал», справа кнопки с подписями.
- 02Этаж в разрезе
Цепочка «квартал › секция › этаж» сверху. Дом срезан по этажу: у каждой квартиры номер и площадь, цвет — статус.
- 03Весь город
Микрорайоны, части города, реки и дороги — где дом относительно всего.
- 043D-интерьер с дизайном
Вся квартира сверху, стены срезаны. Можно зайти в любую: студия, 1-, 2- и 3-комнатная.
- 05«Как продаем»
Вся квартира сверху в предчистовой отделке — как её передают покупателю.
- 06План этажа
Соседи по площадке со статусами, лифты, холл и лестница.
- 07Вид из окна
С выбранного этажа и из каждой комнаты, в любое время суток — ползунок времени от полудня до ночи.
- Посмотрите сами
Демо открывается по ссылке на телефоне и компьютере, без установки.
Открыть демо
Путь покупателя: от квартала до вида из окна
- Квартал в 3D
Корпуса, улицы, дворы, лицей и детсады. Дома со свободными квартирами подсвечены.
- Квартал, корпус, этаж
Цепочка «ЖК › квартал › секция › этаж» всегда под рукой. На разрезе этажа у каждой квартиры номер и площадь.
- Квартира
Схема квартиры, цена, площадь, статус и кнопка заявки.
- Войти в квартиру
В любую из выбранных: «как продаем» и дизайн-проект, прогулка по комнатам.
- Вид из окна
С выбранного этажа, из каждой комнаты, днём и вечером.
Фасады в 3D повторяют архитектуру «Новеллы» с визуализаций УДСД: красный, графитовый и светлый кирпич, светлые обрамления окон, лоджии с отделкой под дерево, «зубчатые» кровли высоких секций и остеклённая галерея первых этажей.
Путь «ЖК › квартал › секция › этаж › квартира» собран в одну цепочку кнопок и виден всегда: от любого шага можно вернуться на уровень выше. Подбор по комнатам, цене и этажу подсвечивает подходящие квартиры на фасадах всех корпусов и даёт список. У каждой квартиры своя ссылка, сердечко «в избранное» и кнопка заявки. Время суток меняется ползунком — от полудня до ночи, с сумерек загораются окна, витрины и фонари.
На компьютере демо открывается на весь экран: слева полупрозрачное меню (режимы, цепочка, этажи), справа карточка квартиры с планировкой и ценой, внизу ползунок времени. На телефоне 3D занимает весь экран: цепочка сверху, кнопки с подписями справа, «Подбор» и «Оставить заявку» внизу под большим пальцем, а выбранная квартира с ценой — одной строкой над ними. Экскурсия проведёт по одному маршруту от города до вида из окна; её можно поставить на паузу и дальше крутить сцену самому.
Вокруг дома: что ещё видит покупатель
Школы, детсады, медицина, магазины и спорт — иконками на 3D. По нажатию — название и расстояние от дома.
Схема машино-мест и кладовых со статусами, площадью и ценой. Заявка на место в два касания.
На каждом этаже видно, какие квартиры есть, их площадь и что ещё свободно.
Ползунок от полудня до ночи: с сумерек загораются окна, витрины, подсветка кровель и фонари.
«Атмосфера» уже отмечена на карте города. Каждый новый ЖК добавляется в тот же сервис.
Онлайн-3D или сенсорный макет в офисе продаж
| Сенсорный макет | Онлайн-3D 3dryad.ru | |
|---|---|---|
| Где смотрят | В офисе продаж | На сайте, по ссылке в мессенджере и в офисе на любом экране |
| Покупатели из других городов, вахтовики | Нужно приехать | Смотрят с телефона |
| Оборудование | Сенсорный стол или экран | Не нужно — работает в браузере |
| Интерьер и вид из окна | Зависит от проекта | Есть: «как продаем», дизайн-проект, вид с этажа днём и вечером |
| Статусы и цены | Из базы продаж | Из базы продаж: Profitbase, 1С или таблица |
| Своя ссылка на квартиру | — | Есть: менеджер отправляет клиенту |
Сенсорные столы и экраны не предлагаем: то же 3D открывается на телевизоре или мониторе в офисе. В демо статусы и цены паркинга и кладовых — пример, поэтажные планы условные до получения проектов.
Зачем это застройщику
Покупатель сразу видит, где есть свободные квартиры, и не тратит время на проданные.
Видно, что покупатель получит при передаче ключей и как квартира выглядит после ремонта.
Вахтовики и покупатели из других городов смотрят квартиру и вид из окна без поездки.
Показать в офисе на экране или отправить клиенту ссылку в мессенджер.
Работает в браузере, встраивается на сайт кнопкой или ссылкой.
Тарифы и сроки
Пилот: одна секция
- Секция по реальным планам
- Все её планировки с интерьерами
- Выбор квартир и статусы
- Квартал вокруг
Весь ЖК «Новелла»
- 3D-квартал по генплану
- Интерьеры всех планировок
- Связь с базой продаж
- Вид из окна для каждой квартиры
Поддержка
- Хостинг
- Обновление статусов и цен
- Правки и новые планировки
Для сравнения: шахматки и виджеты выбора квартир на рынке стоят от 300 тыс. ₽ без 3D-интерьеров, 3D-туры по одному проекту — 250–600 тыс. ₽ без выбора квартир.
Как идёт работа
Недели считаются с момента, когда получены планы и данные. Точный срок зависит от числа планировок.
Что нужно от УДСД
- Поэтажные планы секций и планировки с размерами (PDF или DWG)
- Генплан и схема благоустройства
- Рендеры или цвета фасадов
- Состав предчистовой отделки
- Список квартир со статусами и ценами
- Логотип и контакт в отделе продаж
Калькулятор стоимости
Интерьеры считаются по уникальным планировкам: одинаковые квартиры на разных этажах используют одну модель, а этаж, вид из окна и статус подставляются автоматически.
Ориентировочная оценка. Точная цена — после того, как увидим планы секций и число планировок.
О демо
Демо собрано без проектной документации застройщика, по открытым данным о ЖК. Условно: планировки всех четырёх типов квартир, мебель, место лифта и лестницы, двери и окна; положение и этажность корпусов, детали фасадов (лоджии, окна, входы, кровли) и благоустройство двора; расположение стоянки, статусы и цены квартир, машино-мест и кладовых (примерные, для демонстрации); значки школ, детсадов, магазинов и другие объекты рядом — по OpenStreetMap; названия улиц, кроме «ул. Мира», рельеф и озёра. Контуры микрорайонов, частей города, рек и дорог взяты из OpenStreetMap (© участники OpenStreetMap). В пилоте квартал и секции строятся по планам и данным продаж застройщика.
Следующий шаг: встреча на 30 минут с отделом продаж или маркетинга — покажем демо, выберем секцию для пилота и согласуем список материалов.